真言律宗。正しくは金龍山不退転法輪寺。大和北部八十八ヶ所第１８番札所。
通称、不退寺(ふたいじ)または業平寺(なりひらでら)とも呼ばれる。()

もとは８０９年、平城(へいぜい)天皇が弟の嵯峨天皇に譲位した後、平城京の北東に造営した「萱の御所」と呼ばれる萱葺きの御殿が始まりという。その後、第一皇子阿保親王とその第五子在原業平(ありわらのなりひら)朝臣が共に住んだが、平城(へいぜい)天皇の孫に当たる業平朝臣が８４５年に仁明天皇の勅願で、８４７年に自ら聖観音像を刻んで、父阿保親王の菩提を弔うと共に衆生済度の為に「法輪を転じて退かず」と発願したのが寺院としての始まりという。()

南門は鎌倉時代末期の建築で切妻造本瓦葺の四脚門、本堂は室町時代再建の寄棟造本瓦葺、多宝塔は鎌倉時代建立で初層のみが残っている。いずれも重要文化財。
境内は、レンギョウ、椿、カキツバタ、萩、スイレン、紅葉など四季の花が美しい。()